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部屋の第一印象がとても重要!オートロックなし物件でも若い女性の入居者が決まった部屋!
築27年のRCマンション。間取りは1Kの単身物件。24戸中11部屋のお部屋が空室でした。入居率は54%と非常に低位。外壁塗装や屋上防水などの大規模改修工事もしないといけないほどボロボロの物件でした。今回は11部屋全部を違うデザインにしました。入居希望者も気に入ったお部屋を選ぶ楽しみができます。また、お部屋を案内する仲介担当者にも「面白い物件だなぁ。」と印象に残りますので次回の案内にも繋がります。仲介の営業マンに物件を覚えてもらえるかは非常に重要です。工事完工後1ヵ月かからずに11部屋のお部屋全てに入居が決まりました。家賃も工事前から1万円アップとなったお部屋もあります。
Before
原状回復工事が終わってないまま1年間以上放置されたお部屋。入った瞬間虫の死骸、ほこりが目に飛び込んできます・・・。この状態で入居が決まるはずがありません。
After
玄関土間には強度のある塩ビタイルを貼ります。廊下はクッションフロアをフローリングの上に貼りました。室内の木部には白い塗料で塗装し清潔感を出します。ミニキッチンも汚れがひどかった為全面塗装してます。暗い廊下には照明を設置し、明るくピカピカの状態で内覧に備えます。
施工物件・概要
物件種別: 1棟マンション
間取り: 1K × 24戸
エリア: 福岡県福岡市中央区
構造: RC造
施工費総額: 1部屋あたり約60万円程かけてリフォームを行いました。
施工年月: 2017年02月
施工期間: 全部屋含め1ヵ月程度
前回施工年: 1年前
施工規模: 1K全11部屋
工事前
工事前
工事後 写真では分かりにくいですがキッチンは白く塗装をしています。 洗濯パンを新設しました。
原状回復工事なら株式会社プロムレット
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