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代表者あいさつ

第二次ベビーブーム以降、人口が減少し晩婚化・非婚化の影響により少子化が進んでおり、1億2800万人の総人口が2055年には、8900万人になると推測されています。また、住宅ストックは平成20年時点で約5,760万戸となり、世帯数(約5,000万世帯)を15%上回り総住宅数が増え、入居者が減るという供給過剰化が進んでいます。賃貸物件の供給が過剰となり、これから先の賃貸需要の減少する中において、既存物件においては急激な賃料値下げを余儀なくされ、満室にも関わらず苦しい賃貸経営を続けている家主様も増えているなど、まさに賃貸氷河期に突入しているといえるでしょう。

私は2008年に銀行に入行しました。日々融資業務を行う中で、不動産オーナーから不動産経営に関する相談を受けてきましたが、多くの方が年金制度、終身雇用の崩壊、消費税・贈与税の増税などの問題により、将来に対する不安を抱えていました。先の見えない時代に自分や家族の未来を守るため、収益物件を購入してゼロから資産形成を成し遂げた方もいる一方で、選択を誤り破産するしかない状況に陥った方もいらっしゃいました。
そして失敗した方の多くが、不動産会社に言われるがまま無茶な条件でお金を借りて不適格物件を購入していたり、適切な改修工事を怠り空室が増え収益が悪化したり、税金対策を怠る事で争続となっていたりと、適切な賃貸経営をされていない方ばかりだったのです。私はそのような方々を見るたびに、不動産経営においては「長期的な事業計画を立てること」「適切な方法で物件を取得し適切な管理を行うこと」そして「適切なタイミングと金額で改修工事を行うこと」がどれだけ大切であるかを痛感したものでした。

不動産経営には、税務・法務・会計・金融・建築・リフォーム・保険などの幅広い知識が必要です。
しかし、これらのことを一括して相談することができる業者はなかなかいません。さらに、賃貸経営を行う中で関わりを持つ不動産会社やリフォーム会社の中には、少しでも隙を見せると利益を吸い取ろうとする会社も実在します。この業界に身を置くことで「悪徳」という言葉が似合う会社をたくさん見て参りました。大手だからといって安心はできません。業界の裏側を知っているからこそ、信頼できる誠実なパートナーを持つことが資産を形成する上で最も大事なポイントであると断言できます。

私はこれまで不動産経営の入口から出口まで様々なことを経験し、お客様の良きパートナーとなれるよう自己研鑽して参りました。そして今では【元銀行員】【自身も収益物件を所有する現役不動オーナー】【年間1,000室以上の原状回復工事をこなす内装工事会社の社長】として、培った知識と経験をアウトプットし、収益物件を活用して資産形成を目指す方や、資産保全に悩まれている資産家への支援をおこなっています。現在お悩みを抱えられている方は是非一度ご相談ください。

当社はお客様の目指す未来を共有し、収益物件を通じて一人でも多くのお客様に心の安定と経済的な豊かさ、幸せな人生を提供致します。物心共に豊な人生を送る人が日本に増えることで、さまざまな経済活動が生まれ、社会が活性化し、日本がより豊かな国になると信じています。
社員一同、当社が存在する社会的意義を胸に刻み、使命に燃え、今後も業務に邁進して参ります。

経営方針

関わるすべての人々に安心感を提供します。
お客様の期待を常に超え、新しく価値ある提案をお届けします。
お客様、地域経済、未来、プロムレットの四方よしを追及します。

経営理念

収益物件を通じてお客様の資産形成と資産保全を支援し、収益の最大化を図ります。
そして全てのステークホルダーの不安を払拭し、物心共に豊な人生を提供することで、
お客様、地域経済、未来、プロムレットの四方よしを追及します。
会社概要
会社名 株式会社プロムレット
代表者 豊島 知
本社 〒815-0031 福岡市南区清水1丁目15-12-1階
TEL:092-555-4271
FAX:092-555-4272
info@reform.plomulett.com
資本金 6,000,000円
設立 平成26年8月28日
決算月 7月
事業内容 ・収益不動産を活用した資産運用コンサルティング
・上記事業に付随する収益不動産の売買・仲介および賃貸管理(プロパティマネジメント)
・収益物件の原状回復工事およびリノベーション(自社施工)
・外壁塗装・防水工事
・保険代理店業(損害保険・生命保険)
・その他上記業務に付随する一切の業務
免許番号 福岡県知事 (1) 第18232号(宅地建物取引業許可)
福岡県知事 許可(般一 29)第110703号(建設業許可)
加盟団体 一般社団法人IREM JAPAN
一般社団法人投資不動産流通協会
一般社団法人福岡青年会議所
一般社団法人日本住宅保全協会
公益社団法人博多法人会
福岡商工会議所
代表者
略歴
豊島 知
福岡市在住 昭和59年3月3日福岡県北九州生まれ。
福岡大学工学部化学工学科から福岡大学大学院経済学研究科経済学専攻へ文転進学。卒業後は西日本シティ銀行にて資産運用、融資業務に従事。 その後、建築系ベンチャー企業にて、主に不動産オーナーに対して内外装リフォームを駆使した空室対策と、大規模修繕時の資金調達や銀行折衝、節税対策のコンサルティングを行い収益改善に寄与する。さらなる顧客満足を目指して2014年に株式会社プロムレットを創業する。

※資金調達セミナーの様子

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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